Нужно продать недвижимость в Дубае, но нет возможности сделать это лично?
Если вы находитесь за границей, заняты делами или просто хотите передать юридические обязанности профессионалу — доверенность на сделки с недвижимостью Дубая обеспечит безопасное и законное оформление сделки без вашего присутствия.
В этом руководстве вы узнаете все о том, как правильно оформить доверенность, какие документы нужны, каковы расходы и как убедиться, что документ будет принят Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD).
Что такое доверенность на продажу недвижимости?
Доверенность на сделки с недвижимостью Дубая — это юридический документ, уполномочивающий третье лицо (агента или поверенного) продать недвижимость от вашего имени. Такой документ выдает собственник, и он должен быть нотариально заверен и зарегистрирован, чтобы иметь юридическую силу в ОАЭ.
✅ Кому подходит: инвесторам, проживающим за границей, занятым профессионалам и пожилым людям, которые не могут лично присутствовать при оформлении сделки.
Виды доверенностей на недвижимость
1. Специальная доверенность на продажу недвижимости
Этот документ предоставляет агенту право на проведение конкретной сделки — например, продажу одной квартиры или виллы. В нем обязательно указываются:
- Точные данные о недвижимости (район, кадастровый номер, номер собственности)
- Имена предполагаемых покупателей (если есть)
- Пределы полномочий агента
2. Общая доверенность (не рекомендуется для продажи)
Такая доверенность дает широкие полномочия, включая финансовые и имущественные вопросы. Однако DLD предпочитает специальные доверенности, чтобы избежать злоупотреблений.
Почему стоит использовать доверенность при продаже в Дубае?
- Вы живёте за границей и не можете приехать в Дубай 🌍
- Нет времени на встречи и бумажную работу 🕒
- Ограничения по здоровью мешают личному участию 🏥
- Удобство — делегирование юристу или доверенному лицу ✅
📌 Важно: DLD требует, чтобы в доверенности прямо указывались слова «продать недвижимость» и упоминалась конкретная собственность.
Что нужно для составления доверенности?
1. Документы от собственника:
- Копия паспорта
- Emirates ID (для резидентов ОАЭ)
- Свидетельство о праве собственности
- Контактная информация и адрес проживания
2. Документы от агента:
- Копия паспорта
- Emirates ID (если резидент)
- Контактные данные
3. Подготовка и нотариальное заверение:
- Профессионально составленный юридический текст
- Подпись в присутствии нотариуса в Дубае или через онлайн-платформу
- Перевод на арабский язык (если оригинал на другом языке)
Совет: воспользуйтесь услугами Private Notary Dubai, чтобы быть уверенным в соответствии документа требованиям DLD.
Как оформить доверенность на продажу недвижимости (по шагам)
Шаг 1: Свяжитесь с нотариусом
Начните с шаблона или индивидуального проекта, адаптированного к вашей ситуации.
Шаг 2: Проверьте и утвердите документ
Убедитесь, что указаны все сведения о недвижимости, личность агента и полномочия.
Шаг 3: Заверьте доверенность
Мы предоставляем онлайн-сервис по заверению доверенностей в Дубае.
Шаг 4: Подайте доверенность в DLD
Агент предъявляет документ в Департамент земельных ресурсов в ходе сделки.
Срок действия и ограничения
- Срок действия: обычно до 2 лет (если не указано иное)
- Объем полномочий: должно быть чётко указано право «продать»
- Отзыв: доверенность можно отозвать в любое время через нотариуса
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Можно ли использовать доверенность, выданную в другой стране?
Да, но она должна быть заверена в посольстве ОАЭ и Министерстве иностранных дел ОАЭ.
2. Можно ли назначить нескольких агентов?
Да. Укажите, могут ли они действовать по отдельности или только совместно.
3. Может ли агент получить средства от продажи?
Только если в доверенности это указано. Иначе деньги переводятся напрямую владельцу.
4. Сколько занимает процесс оформления?
При наличии всех документов — 1 рабочий день.
Почему выбирают Private Notary Dubai?
- Юридически корректная подготовка доверенности ✅
- Онлайн и мобильные нотариальные услуги ✅
- Быстрое исполнение и экспертная поддержка ✅
- Арабская и английская версии, подходящие для DLD ✅
Свяжитесь с нами уже сегодня и оформите продажу недвижимости без лишних хлопот.