تُبنى الوكالة قانوناً على الثقة والاعتبار الشخصي، مما يجعل حياة أطرافها شرطاً لاستمرار صلاحياتها.
وبوفاة الموكِّل أو الوكيل، تنتقل العلاقة من نطاق الإرادة التعاقدية إلى أحكام التركات المواريث؛ وهو ما يفرض واقعاً قانونياً جديداً يتطلب تحديد متى تنتهي الوكالة تماماً، ومتى تمتد آثارها حمايةً للحقوق بحالات خاصة.
القاعدة العامة لأثر الوفاة على سريان التوكيل
وفقاً لنص المادة (954) من قانون المعاملات المدنية الإماراتي، تنتهي الوكالة بقوة القانون في حالات محددة، ويأتي على رأسها:
- وفاة الموكِّل.
- وفاة الوكيل.
- خروج أحد الطرفين عن الأهلية (بالجنون أو العته).
أثر وفاة الموكِّل على صلاحيات الوكيل
بموجب القانون الإماراتي، بمجرد وفاة الموكِّل، تنتهي إرادة “الأصيل” التي استمد منها الوكيل سلطته. وهذا يؤدي إلى:
- تجميد الصلاحيات: لا يحق للوكيل استخدام التوكيل في البيع أو الشراء أو التوقيع لدى الدوائر الحكومية.
- عقوبات الاستخدام غير القانوني: يُعد استخدام التوكيل بعد العلم بوفاة الموكِّل في الإمارات جريمة قد تُكيف كـ “تزوير في محرر رسمي” أو “خيانة أمانة”.
أثر وفاة الوكيل على استمرار التوكيل
إذا كان الوكيل هو المتوفى، فإن صفة الوكالة لا تورث. وقد نصت المادة (954 الفقرة د) من القانون الإماراتي على واجبات محددة لورثة الوكيل:
- الإخطار الفوري حيث يجب على الورثة إخطار الموكِّل بوفاة وكيله.
- الالتزام باتخاذ التدابير اللازمة للمحافظة على مصالح الموكِّل حتى يتم تسليم المستندات أو العُهد إليه.
الاستثناءات: متى يستمر التوكيل بعد الوفاة؟
رغم القاعدة العامة، هناك حالات استثنائية يقرها القانون والقضاء الإماراتي لضمان الحقوق:
- التوكيل المتضمن حقاً للغير أو للوكيل: إذا كانت الوكالة قد صدرت لصالح الوكيل أو لصالح طرف ثالث، فإن القضاء الإماراتي يميل لحماية هذا الحق.
- تصرفات الوكيل قبل العلم بالوفاة: نصت المادة (960) على أن تصرفات الوكيل التي أبرمها قبل علمه بوفاة الموكِّل تعتبر نافذة وصحيحة.
- الأعمال المستعجلة: يحق للوكيل الاستمرار في الأعمال التي يترتب على توقفها خطر جسيم على التركة.
الفرق بين التوكيل العادي وغير القابل للعزل عند الوفاة
تفرق الممارسة العملية والقضائية في الإمارات بوضوح بين أثر الوفاة على الوكالة الإدارية وتلك المرتبطة بضمان الحقوق، وفق التوضيح الآتي:
| وجه المقارنة | التوكيل العادي | التوكيل غير القابل للعزل |
| الأثر عند الوفاة | ينتهي فورًا بقوة القانون. | يستمر إذا نص صراحة على استمراره بعد الوفاة. |
| العزل | للموكل عزل الوكيل في أي وقت. | لا يجوز العزل إلا بموافقة الوكيل أو بحكم قضائي. |
| النظام الرقمي | يُلغى تلقائيًا في أنظمة الدولة. | يظل ساري المفعول لإتمام المعاملة المتفق عليها. |
| الاستخدام الشائع | القيام بأعمال إدارية. | بيع العقارات والسيارات لضمان حق المشتري. |
تصرفات الوكيل قبل العلم بالوفاة وأثرها القانوني
وضع القانون حماية “للوكيل حسن النية” وللغير الذين تعاملوا معه.
فإذا قام الوكيل بتصرف قانوني (كبيع عقار مثلًا) وهو لا يعلم بوفاة الموكِّل، فإن تصرفه يُعد صحيحًا ونافذًا في مواجهة الورثة.
يُشترط هنا أن يكون الشخص الذي تعامل معه الوكيل (الغير) جاهلًا أيضًا بوقوع الوفاة. الهدف من ذلك هو استقرار المعاملات المالية والقانونية.
موقف الجهات الرسمية في الإمارات
تتعامل الجهات في الدولة بصرامة مع حالات الوفاة:
- المصارف: بمجرد تحديث بيانات “الهوية الإماراتية” بوقوع الوفاة، يتم حظر الوصول للحسابات البنكية وتتوقف صلاحية كافة التوكيلات المرتبطة بها.
- دائرة الأراضي والأملاك: تشترط التأكد من حياة الموكِّل أو تقديم “إشهاد حصر ورثة” إذا كان التصرف سيتم بعد الوفاة، ما لم يكن التوكيل محصناً قانونياً ضد الوفاة.
نصائح قانونية لتفادي النزاعات بعد الوفاة
لتجنب التعقيدات القانونية وضمان استقرار الحقوق في دولة الإمارات، يُنصح باتباع الآتي:
- صيغة التوكيل: الحرص على ذكر نص “لا ينتهي التوكيل بوفاة الموكل لتعلق حق الغير به” في الوكالات العقارية والمالية لضمان استمرارها.
- التحقق من السريان: من خلال طلب “شهادة استمرار سريان توكيل” حديثة عند التعامل مع أي وكيل للتأكد من حياة الموكل.
- تسوية الحسابات: يجب على الوكيل تقديم تقرير مالي دقيق عن فترة وكالته للورثة فور الوفاة لإبراء ذمته قانوناً.
الأسئلة الشائعة:
هل يمكن للورثة إلغاء التوكيل بعد وفاة الموكّل؟
التوكيل العادي ينتهي تلقائياً ولا يحتاج لإلغاء أما التوكيل غير القابل للعزل فلا يحق للورثة إلغاؤه ويظل نافذاً بحقهم.
هل يجوز للوكيل الاستمرار في التصرف قبل العلم بالوفاة؟
نعم تصرفات الوكيل قبل علمه بالوفاة صحيحة ونافذة قانوناً حمايةً لحسن النية، لكنها تتوقف وجوباً فور علمه بها.
هل تبرأ ذمة الوكيل بمجرد الوفاة؟
لا بل يلتزم الوكيل بتقديم كشف حساب دقيق للورثة وتسليمهم كافة العُهد والمستندات فوراً، ويظل مسؤولاً عن أي تقصير أو تأخير يلحق ضرراً بالتركة.
تفرض وفاة الموكّل أو الوكيل تحولاً في المسؤوليات؛ فبينما ينهي القانون الصلاحيات الشخصية صيانةً لحقوق الورثة، فإنه يحفظ مساحة أمان لحماية حقوق الغير المستقرة. إن الموازنة بين هذين المسارين تتطلب إدراكاً لطبيعة الوكالة، وتعاملاً يتسم بالوضوح لضمان استقرار المراكز القانونية والمالية للجميع.
تواصل معنا الآن، لضمان حماية حقوقك القانونية وصياغة وكالتك باحترافية.
Private notary dubai
Mobile: 971 56 232 7778
Whatsapp: 971 56 232 7778
Email: info@privatenotarydubai.ae
Address: Office No. 805, Opal Tower, Business Bay, Dubai, UAE