هل ترغب في بيع عقارك في دبي ولكن لا تستطيع الحضور بنفسك؟
سواء كنت خارج الدولة أو لديك ظروف تمنعك من إتمام المعاملة شخصياً، فإن إصدار توكيل بيع عقار هو الحل القانوني الأفضل لك لتفويض شخص تثق به للقيام بإجراءات البيع نيابة عنك.
في هذا المقال، ستتعرف على كل ما تحتاجه لإنشاء توكيل لبيع العقار في دبي، بدءاً من المتطلبات إلى خطوات التوثيق وأهم النصائح لضمان أمان العملية.
بصفتنا مكتب مرخص لتقديم خدمات الكاتب العدل الخاص في دبي؛ يمكننا إصدار توكيل بيع عقار في دبي بنفس اليوم؛ للاستفسار عن الخدمة تفضل بالتواصل معنا
ما هو توكيل بيع العقار؟
توكيل بيع عقار هو مستند قانوني يتم من خلاله تفويض شخص آخر – عادةً ما يكون قريباً أو وكيل عقاري – للقيام ببيع العقار نيابة عن المالك الأصلي.
هذا المستند يجب أن يكون مصدقاً حسب الأصول لدى الكاتب العدل في دبي ليكون صالحاً ومعترفاً به قانونياً لدى الجهات الحكومية مثل دائرة الأراضي والأملاك وشركات التطوير العقاري وغير ذلك.
متى تحتاج إلى توكيل بيع عقار في دبي؟
إذا كنت خارج دولة الإمارات وغير قادر على الحضور لإتمام البيع
إذا كنت تفضل تفويض وكيل عقاري مختص للتفاوض وإتمام الإجراءات نيابة عنك
إذا كان لديك أكثر من مالك (شركة أو ورثة) وتريد تفويض طرف واحد بالبيع
إذا كان لديك جدول مزدحم أو ظروف صحية تمنعك من التواجد
أنواع التوكيلات المرتبطة بالعقار
1. توكيل خاص ببيع عقار
يسمح هذا النوع من التوكيلات ببيع عقار محدد باسمه ومواصفاته. يكون مخصصاً لعقار معين ولا يمكن استخدامه لأغراض أخرى.
2. وكالة التصرف في عقار
تُستخدم هذه الوثيقة لتفويض شخص بإدارة أو بيع أو تأجير العقار. وهي أكثر شمولاً، لكنها تحتاج إلى صياغة دقيقة لضمان عدم إساءة الاستخدام.
نموذج توكيل بيع عقار في دبي: ما الذي يجب أن يتضمنه؟
عند إعداد نموذج توكيل بيع عقار في دبي، يجب أن يشمل:
اسم الموكل (المالك) الكامل ومعلوماته الشخصية
اسم الوكيل ومعلوماته التفصيلية
تفاصيل العقار (العنوان، رقم شهادة الملكية، نوع العقار وعنوانه)
نوع الصلاحيات الممنوحة (البيع فقط، أو البيع والتفاوض واستلام الثمن)
المدة الزمنية لصلاحية التوكيل
توقيع الموكل وتوثيق الكاتب العدل
خطوات إصدار توكيل بيع عقار في دبي
1. تحضير الوثائق المطلوبة
نسخة من جواز السفر وبطاقة الهوية الإماراتية للموكل.
نسخة من جواز السفر والهوية للوكيل.
شهادة ملكية العقار.
2. صياغة التوكيل
يفضل أن تتم صياغة التوكيل بواسطة جهة قانونية مختصة لضمان الالتزام بشروط دائرة الأراضي والأملاك. ويمكن لفريقنا القانوني مساعدتكم في صياغة التوكيل وتصديقه بأسرع وقت ممكن.
3. توثيق التوكيل لدى الكاتب العدل
يمكنك التوثيق في:
الكاتب العدل في المحاكم.
الكاتب العدل الالكتروني (نوفر لك هذه الخدمة الكاتب العدل الخاص في دبي)
بعد إتمام جميع الخطوات المذكورة أعلاه سيتم إصدار التوكيل جاهز للاستخدام.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن إلغاء التوكيل لاحقاً؟
نعم. يمكن للموكل إلغاء توكيل بيع العقار في أي وقت قبل تنفيذ عملية البيع، وذلك عن طريق تقديم إشعار إلغاء لدى الكاتب العدل وإبلاغ الوكيل والجهات المعنية رسمياً.
هل يمكن إصدار توكيل إلكترونياً؟
نعم. يمكن إصدار توكيل أونلاين.
ما المدة التي يستغرقها إصدار التوكيل؟
يوم عمل واحد.
هل يمكن تعيين أكثر من وكيل في نفس التوكيل؟
نعم، لكن يجب تحديد إذا ما كان يمكنهم العمل مجتمعين أو بشكل منفصل.
لماذا تختار الكاتب العدل الخاص لإصدار توكيل بيع العقار؟
نحن نضمن لك:
✅ صياغة قانونية احترافية
✅ توثيق سريع ومضمون لدى الكاتب العدل
✅ خدمة كاتب عدل متنقل يصل إليك أينما كنت
✅ استشارات مجانية قبل إصدار التوكيل
💬 تواصل معنا الآن لتبدأ إجراءات توكيل بيع عقارك بسهولة وأمان!
الخلاصة
توكيل بيع عقار دبي هو أداة قانونية مهمة تسهّل عليك إدارة أملاكك العقارية دون عناء الحضور الشخصي، خصوصاً في الحالات الطارئة أو السفر. ولكن لضمان صلاحية التوكيل وفعاليته، من الضروري اتباع الإجراءات القانونية الصحيحة والاستعانة بجهة موثوقة.
عبد الحميد هو مستشار قانوني لديه خبرة كبيرة في تقديم الاستشارات القانونية في دولة الإمارات العربية المتحدة. خبراته تتركز في الصياغة القانونية وحل النزاعات التجارية، وكتابة ومراجعة عقود الشركات وعقود العمل.