أنواع الوكالات القانونية في الإمارات

 يتم اللجوء الى إصدار وكالة قانونية في الإمارات على اختلاف أنواعها والغايات منها باعتبارها وثيقة رسمية بين الموكل ووكيله لإنجاز أمر معين. وذلك تسهيلاً لإنفاذ الإجراءات الرسمية القانونية الخاصة بالأشخاص الاعتباريين والطبيعيين في الإمارات ممن لا يمكنهم متابعة هذه الإجراءات بأنفسهم نتيجة سفر أو مرض أو ضيق وقت وغيرها.

وبالتالي فإن المعرفة الكافية بكل ما تحتاجه قبل إصدار هذه الوكالة أمر ضروري وهام من معرفة شروط صحتها وأنواعها وكيفية إلغائها. بالإضافة الى معلومات إرشادية تجعل عملية التوكيل أبسط وأكثر سلاسة بما يضمن امتثاله للقوانين الإماراتية وكذلك ضمان حقوق أطراف التوكيل.

إذاً عليك بمتابعة سطورنا القادمة وإن كنت بحاجة لأي استفسار خاص بقضيتك سنكون في خدمتك بمجرد تواصلك معنا بأي من الطرق المناسبة لك في صفحة اتصل بنا.

شروط صحة الوكالة القانونية في الإمارات.

يأتي تعريف الوكالة القانونية باعتبارها عقد قانوني يتم إبرامه من قبل الموكل لإعطاء الصلاحية لشخص آخر بالتصرف عنه وتمثيله فيما يتطلب نص الوكالة ذلك ويدعى بالوكيل. إذ يمكن لأي فرد ذو صفة طبيعية أو اعتبارية أن يقوم بإصدار الوكالة بمجرد تمتعه بالأهلية القانونية المطلوبة وتحقيقه لكافة الشروط القانونية المتعلقة بصحة الوكالة. وإليك أهم الشروط القانونية لصحة الوكالة في الإمارات:

• تمتع الموكل بملكية حق التصرف بنفسه لمحل الوكالة.
• عدم منع الوكيل من التصرف بمحل الوكالة.
• اختيار محل الوكالة محدد ومعروف وقابل للتوكيل فيه.
• كما أن صحة الوكالة بالاختصام لا يشرط فيها تحصيل توصية أو موافقة أو قناعة من الخصم ورضاه.

أهم أنواع الوكالات الخاصة وحالات استخدام كل منها.

تتنوع الوكالات القانونية بموجب الصلاحيات المطلوبة لإصدارها من توكيل عام أو توكيل خاص. فضلاً علن إمكانية تنوعها تبعاً لنفاذها من نافذة بمجرد توقيعها أو معلقة على شرط أو مضافة الى زمن مستقبلي أو مقيدة بهدف أو زمن معين. وانطلاقاً من عدم إمكانية حصر التوكيل الخاص بشؤون محددة فإننا نذكر أهم وأشيع أنواعه الذي يتبع الى الأساس المبرم لأجلها هذا العقد وهي:

• التوكيل الخاص للشركات: حيث يصدره مدير الشركة أو المالك لمنح الصلاحية لأحد الأفراد أو شركة أخرى بالتصرف بدلاً عن الشركة الموكلة في شؤون محددة كإدارة الشؤون الضريبية أو فتح وإغلاق الحسابات البنكية.
• التوكيل الخاص للعقارات: أي منح الوكيل صلاحية بالتصرف نيابة عن موكله فيما يخص بيع أو شراء أو تأجير العقارات أو إدارتها.
• التوكيل الخاص للمركبات: يتم فيه منح الوكيل الصلاحية نيابة عن موكله في مختلف الأمور الخاصة بملكية المركبات ومعاملاتها. كالشراء أو البيع وتجديد التسجيل ونقل الملكية أو التنازل عنها كذلك عرض السيارة للبيع والتفاوض عليها وقبض ثمنها وتوثيق عقدها وغيرها.
• التوكيل الخاص للطلاق: يمنح الوكيل سلطة محددة للتصرف بالنيابة عن الموكل في كافة الأمور الخاصة بإجراءات الطلاق وتبعياتها.
• التوكيل الخاص للزواج: السماح للوكيل بتمثيل رسمي للعريس أو العروس والتصرف بالنيابة عنهم في إدارة أمور الزواج القانونية.
• التوكيل الخاص بوزارة الموارد البشرية والتوطين: النهوض من قبل الوكيل نيابةً عن موكله في مختلف الأمور الخاصة بمعاملات تقديم عقود العمل أو طلبات استخراج تصاريح العمل والتسجيل في التأمينات الاجتماعية وغيرها.
• التوكيل الخاص بالإقامة: منح الفرد الوكيل سلطة قانونية بالتصرف نيابة عن موكله فيما يتعلق بطلب إقامة أو تجديده ومتابعة طلباتك مع الجهات المعنية.

انقضاء الوكالة القانونية بعد إصدارها في القانون الإماراتي.

يُعطى الحق بإلغاء الوكالة في دولة الإمارات بعد إصدارها إذا كان التوكيل قابل للعزل، أي أن الموكل يبقي على حقه بإلغائها بأي وقت بدون اشتراط موافقة الوكيل ما لم ينص العقد على خلاف ذلك. حيث تتجلى إجراءات إلغاء التوكيل في دبي وفق الخطوات التالية:

•  التأكد من شرط الوكالة: أي التحقق من قابلية التوكيل للعزل أم لا.
• القيام بتقديم طلب رسمي: حيث يمكن إلغاء التوكيل إلكترونياً لأي توكيل صادر عن وزارة العدل عن طريق البوابة الإلكترونية لوزارة العدل أو دائرة القضاء أو من خلال تطبيق سهل الحكومي. وفي حال التوكيل صادر عن كاتب العدل يُلغى التوكيل بطلب شخصي الى كاتب العدل في دبي الخاص أو العام. 
• توثيق إلغاء التوكيل: يقوم كاتب العدل بعد مراجعة المستندات بتسجيل الإلغاء في النظام القانوني.
• دفع الرسوم: تسديد كامل رسوم الإلغاء المقررة قانوناً.
• إبلاغ الوكيل بالإلغاء: ينص القانون على شرط إرسال إنذار عدلي مصادق عليه للوكيل يبلغه بإلغاء توكيله.
• إبلاغ الجهات الاختصاصية: يتوجب تبليغ الجهات التي تم استخدام التوكيل فيها كالبنوك أو أية دوائر حكومية، لضمان عدم قبول أية تصرفات من الوكيل وتأكيد إلغاء صلاحياته رسمياً.

بالإضافة الى انتهاء صلاحية الوكالة بإحدى الحالات التالية:

•  إتمام العمل محل الوكالة.
• انتهاء مدة الوكالة المحددة.
• وفاة الموكل أو خسارته الأهلية القانونية حتى بوجود حق للغير متعلق بالوكالة. ويستثنى منها التوكيل ببيع الرهن من قبل الراهن الذي وكل العدل أو المرتهن بالأمر عند موعد الأجل.
• كذلك وفاة الوكيل أو خسارته الأهلية القانونية حتى بوجود حق للغير متعلق بالوكالة. وينبغي على الوارث أو وصي الوكيل الراشد صاحب الأهلية لدى علمه بالوكالة بإخطار الموكل بالوفاة واتخاذ التدابير المطبقة لمصلحة الموكل.

الأسئلة الشائعة(FAQs):

1.ما هي إجراءات إصدار توكيل عقاري لدى الكاتب العدل الخاص في دبي؟

يتم إصدار التوكيل من خلال التدابير التالية:

تواصل العميل مع فريق خدمة العملاء في مكتبنا لطلب الخدمة وسيقوم الفريق بصياغة مسودة التوكيل شاملة لبيانات الموكل والوكيل والعقار كاملةً مع تحديد دقيق لصلاحيات الوكيل.

تنسيق موعد اجتماع العميل مع الكاتب العدل أون لاين.

تحقق كاتب العدل من رغبة الموكل وفهمه لمضمون التوكيل حتى يقوم بتوثيقه وإصداره كمحرر رسمي.

يتم دفع الرسوم ويعمل كاتب العدل على إصدار نسخة رسمية ممهورة من التوكيل ويعطى نسخة لكل من الطرفين.

2.ما الفرق بين التوكيل العام والخاص؟

يتجلى الفرق الرئيسي في توكيل شخص ما توكيلاً عاماً أو خاصاً في مقدار الصلاحيات الممنوحة للوكيل. ففي الأول يفوض الوكيل بصلاحيات واسعة في كل أمر يقبل النيابة به وله المباشرة بالتصرفات والمعاوضات أما التبرعات فتتطلب تصريح بها. أما الثاني فتقتصر صلاحيات الوكيل على القيام بمهام محددة كما وردت في نص التوكيل كذلك وله المباشرة بهذه المهام وما يتعلق بها وفق العرف السائد أو ما تقتضيه طبيعة التصرفات.

3.كيف تحمي نفسك من إساءة استخدام التوكيل؟

يبدأ الأمر بصياغة دقيقة للتوكيل المرغوب عبر الاستعانة بمحامي قضايا التوكيل وضمان حصر الصلاحيات الخاصة بالوكيل بشكل واضح. بالإضافة الى ذكر تفاصيل العمل المطلوب إنجازه واطلب تقديم تقارير متواصلة فضلاً عن ضرورة توثيق التوكيل القانوني بشكل سليم لدى كتاب العدل العام أو الخاص لمنحه صفة قانونية. كما يُستحب إطلاع بعض المقربين على هذا التوكيل ومنح معلومات عنه لمتابعته بحال اضطر الأمر.

وفي الختام فإننا نلمس أهمية الوكالة القانونية في مختلف جوانب حياتنا الأمر الذي يفرض عليك تولية اهتمام وعناية في كل خطوة تسعى فيها لتوكيل شخص ما. إذاً يُنصح بطلب استشارة قانونية متخصصة لضمان اتباع الخطوات الصحيحة وتجنب أي مشاكل قانونية محتملة.

إذا أردت توكيل قانوني محكوم بضوابط القوانين الإماراتية السائدة اتصل بنا واستفد من خدماتنا في إعداد وصياغة الوكالات وتوثيقها على اختلاف أشكالها. كما أننا نوفر لك خدمة إصدار توكيل اون لاين في دبي، الإمارات لنكون معك في كل مكان وزمان ونقدم لك خدماتنا الموثوقة لضمان حفظ حقوقك كاملة.